Miet-Verwaltung

Ein weiterer Kompetenzbereich der Hausverwaltung Günter Löchert ist die Objektbetreuung von vermieteten Wohnungen. Ab fünf Wohneinheiten werden wir gerne für Sie tätig. Ist der Mietvertrag mit dem Mieter abgeschlossen, müssen Sie sich nicht mehr um Ihre Mietwohnung kümmern. Regelmäßig besuchen unsere freundlichen Mitarbeiter das Objekt und überwachen mit unserer technischen Fachkenntnis den Zustand Ihrer Immobilie. Ist eine Sanierung oder eine Reparatur am Objekt notwendig, holen wir uns Angebote von Handwerkern ein, vergleichen die Preise und Leistungen und vergeben den Auftrag. Wir achten darauf, das ein ausreichender Versicherungsschutz gewährleistet ist, schließen kostengünstige Versicherungen und Wartungsverträge ab und überwachen diese auch. Möchten Sie die Reinigung des Objektes nicht den Mietern überlassen, beauftragen wir entsprechende Hausmeisterfirmen.

Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Kaufleute und übernehmen gerne auch für Ihre vermietete Wohnung die komplette kaufmännische Verwaltung. Die Details hierzu und die Rechnungsprüfung überlassen Sie uns. Der Zahlungsverkehr wird von uns abgewickelt. Wir überwachen auch zuverlässig den Eingang der Mieten. Auf Wunsch führen wir auch Mietkautionskonten.

Zu unserem Service gehört auch die jährliche zeitnahe Abrechnung der Betriebskosten zu jedem verwalteten Objekt. Wenn Sie sich zu einer Mietanpassung entschlossen haben, führen wir auch die Formalitäten hierzu durch. Ist Ihre Wohnung als Sondereigentum ausgewiesen, erledigen wir auch hier gerne sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung mit absoluter Kompetenz. Der Kontakt zu unseren Kunden ist uns wichtig. Unser Ziel ist es, dass unsere Kunden mit unserer Arbeit absolut zufrieden sind. Mit unserem technischen Fachwissen führen wir auch gerne Preisverhandlungen mit Energieversorgern von Strom und Gas durch. Durch die große Anzahl von Objekten, die durch uns betreut werden, waren wir in der Vergangenheit mehrfach in der Lage, Preisnachlässe für unsere Kunden bei den Energieanbietern zu erzielen. Profitieren Sie von günstigen Energiepreisen.

Hausverwaltung Günter Löchert steht für kompetente Mietverwaltung und innovative Ideen. Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf oder auch eine Mail!

Leistungsbeschreibung der Mietverwaltung:
 

• Buchhalterische Verwaltung von Nutzen, Lasten und Kosten
• Handhabung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Überwachung der Mieteingänge
• Mietanpassung nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Führen der Hausbuchhaltung
• Gewährleistung des Versicherungsschutzes
• ggf. Verträge mit Hausmeister
• Monatliche Einnahmen/Ausgabenaufstellung und - abrechnung für den Eigentümer
• Jährliche zeitnahe Abrechnung der Betriebskosten
• Technische Verwaltung
• Regelmäßige Objektbegehung
• Regelmäßige Zustandsüberwachung
• Preisvergleich und Angebotseinholung vor Auftragsvergabe
• Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Rechnungsprüfung